Quesito: Ho acquistato un immobile ad un’asta fallimentare e, tempo dopo, ho chiesto un mutuo fondiario venendo a sapere che non può essermi concesso perché, con il decreto di trasferimento, non sono state disposte le cancellazioni delle ipoteche e dei pignoramenti come previsto per legge. Mi sono rivolto al tribunale […]

Il fallimento determina spesso gravissimi problemi che si estendono all’intera famiglia del fallito, specialmente quando, nella massa attiva fallimentare, venga acquisita la sua casa di abitazione. Per questo immobile, invero, l’art. 47, ultimo comma, del R.D. 16 marzo 1942 n. 267 (cosiddetta Legge Fallimentare – L.F.) prescrive che la vendita […]

Il fallimento determina spesso gravissimi problemi che si estendono all’intera famiglia del fallito, specialmente quando, nella massa attiva fallimentare, venga acquisita la sua casa di abitazione. Per questo immobile, invero, l’art. 47, ultimo comma, del R.D. 16 marzo 1942 n. 267 (cosiddetta Legge Fallimentare – L.F.) prescrive che la vendita […]

Con la legge n. 308 del 3 agosto 1998 sono state introdotte alcune modificazioni al codice di procedura civile in materia di esecuzione immobiliare individuale che potrebbero interessare anche la sede concorsuale per il generale richiamo al codice di rito operato con l’art. 105 del R.D. 16 marzo 1942 n. […]

I rimedi esperibili contro i vizi procedurali o di merito da cui può risultare affetto il decreto di trasferimento sono costituiti, in sede di esecuzione individuale, dall’opposizione agli atti esecutivi prevista dall’art. 617 del codice di procedura civile (c.p.c.) esperibile, sotto pena di inammissibilità, entro soli cinque giorni dalla comunicazione […]

Dispone l’art. 580 cod. proc. civ. che, per offrire all’incanto, occorre aver versato la cauzione stabilita nell’ordinanza di vendita e aver depositato in cancelleria l’ammontare approssimativo delle spese della vendita stessa. Sia la cauzione che il deposito per le spese devono essere restituiti subito dopo la chiusura dell’incanto se l’offerente […]

All’inizio dell’anno 2003, le agenzie di stampa hanno diffuso la notizia di un accordo raggiunto tra banche e tribunali per favorire l’utilizzazione dei mutui bancari nella partecipazione del pubblico alle aste giudiziarie immobiliari. L’accordo, hanno spiegato gli organi di stampa, è stato raggiunto tra l’ABI, l’associazione cui aderiscono gli istituti […]

Quesito: avendo acquistato un immobile all’asta fallimentare senza che il curatore sia mai entrato al suo interno (anche la perizia è stata fatta senza accedere nell’appartamento), posso forzare la serratura quando avrò il possesso dell’immobile anche prima della registrazione del decreto di trasferimento?

Quesito: avendo acquistato un immobile all’asta fallimentare, mi è stato dato il possesso materiale dell’appartamento, ma sto aspettando da mesi il decreto di trasferimento. Quanto tempo occorre, mediamente, per l’emissione del decreto di trasferimento?

Quesito: avendo acquistato un immobile all’asta fallimentare ed essendo in attesa dell’emissione del decreto di trasferimento, ma già in possesso delle chiavi, posso iniziare i lavori di ristrutturazione?