Sono amministratore di un condominio nel quale un condomino, dopo aver subito il pignoramento immobiliare, ha cessato completamente il pagamento delle spese per i servizi comuni. L’avvocato al quale mi sono rivolto è intervenuto nell’esecuzione al termine di ogni esercizio per il credito verso il condomino esecutato emergente dal consuntivo […]

Ho dovuto rinunciare all’acquisto all’asta in un’esecuzione immobiliare perché non era prevista la visita all’interno dell’appartamento e, quindi, non potevo verificare se fosse adatto o meno alle mie esigenze. Non prevedendosi la visita degli immobili subastati, non si limita il pubblico degli interessati, venendo meno ad un’elementare necessità di ogni […]

(di Maurizio Calò, docente di diritto fallimentare presso le Università degli Studi di Sassari e di Olbia)

(di Maurizio Calò, docente di diritto fallimentare presso le Università degli Studi di Sassari e di Olbia)

Dopo essermi aggiudicata all’asta davanti al notaio un immobile, ho appreso che era stata presentata l’offerta in aumento di sesto. Non essendo interessata all’aggiudicazione ad un prezzo superiore a quello che avevo offerto, ho chiesto al notaio di restituirmi le somme depositate e pari al 30% del prezzo base, ma […]

Per quanto si tenti, anche attraverso queste pagine, di spiegare i meccanismi giuridici che presiedono alle aste giudiziarie immobiliari, nondimeno sembra che rimangano in ombra gli aspetti più concreti, più semplici, più terra terra: quelli che, però, la gente comune, che vorrebbe partecipare alle aste giudiziarie immobiliari, recepisce come seri […]

Mentre pendeva l’esecuzione immobiliare promossa dalla banca portatrice di un credito “fondiario” a carico di due coniugi in comunione legale di beni, con intervento di un altro creditore ipotecario, è stato dichiarato il fallimento del marito e pure il curatore è intervenuto nell’esecuzione immobiliare che era giunta alla fissazione dell’udienza […]

Esiste una differenza di non poco conto tra le vendite in sede di esecuzione individuale e quelle in sede fallimentare.

Uno degli ostacoli che si frappone all’intervento dei mutui bancari nelle aste giudiziarie immobiliari, consiste nella stabilità del decreto di aggiudicazione e del successivo decreto di trasferimento. Questi provvedimenti, avendo natura giurisdizionale, possono sicuramente essere oggetto di impugnazione da parte di chiunque vi abbia interesse con il possibile esito di […]

Quesito: ho scoperto, purtroppo con un certo ritardo, che un immobile che mi interessava era già andato all’asta, ma che il giudice non aveva ancora emesso il decreto di trasferimento. Allora ho presentato un’offerta più alta del 25% rispetto al prezzo di aggiudicazione, ma il giudice l’ha respinta perché risultava […]