Recentemente la custodia degli immobili pignorati è stata modificata con le leggi 80/2005 e 563/2005 che sono intervenute profondamente sugli articoli 559 e 560 cod. proc. civ.. Prima della riforma, il debitore era, di regola, costituito custode dell’immobile pignorato e poteva essere sostituito, solo dietro istanza del creditore, o per […]

Chiunque, negli anni passati, abbia frequentato i Tribunali della Repubblica alla ricerca di una buona occasione per investire i propri risparmi nell’acquisto di un immobile all’asta, avrà notato che, da qualche tempo, molte cose sono cambiate e si sarà trovato costretto a rincorrere nuove prassi e nuovi adempimenti che hanno […]

Recentemente la custodia degli immobili pignorati è stata modificata con le leggi 80/2005 e 563/2005 che sono intervenute profondamente sugli articoli 559 e 560 cod. proc. civ..

Avendo partecipato a diverse aste immobiliari presso vari tribunali, ero ormai convinto che le spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli fossero sempre a carico della procedura. Invece, nell’ultima asta alla quale ho partecipato, mi sono trovato costretto, dopo l’aggiudicazione, ad occuparmi io di quelle cancellazioni  perché così mi […]

Sono amministratore di un condominio nel quale un condomino, dopo aver subito il pignoramento immobiliare, ha cessato completamente il pagamento delle spese per i servizi comuni. L’avvocato al quale mi sono rivolto è intervenuto nell’esecuzione al termine di ogni esercizio per il credito verso il condomino esecutato emergente dal consuntivo […]

Ho dovuto rinunciare all’acquisto all’asta in un’esecuzione immobiliare perché non era prevista la visita all’interno dell’appartamento e, quindi, non potevo verificare se fosse adatto o meno alle mie esigenze. Non prevedendosi la visita degli immobili subastati, non si limita il pubblico degli interessati, venendo meno ad un’elementare necessità di ogni […]

(di Maurizio Calò, docente di diritto fallimentare presso le Università degli Studi di Sassari e di Olbia)

(di Maurizio Calò, docente di diritto fallimentare presso le Università degli Studi di Sassari e di Olbia)

Dopo essermi aggiudicata all’asta davanti al notaio un immobile, ho appreso che era stata presentata l’offerta in aumento di sesto. Non essendo interessata all’aggiudicazione ad un prezzo superiore a quello che avevo offerto, ho chiesto al notaio di restituirmi le somme depositate e pari al 30% del prezzo base, ma […]

Per quanto si tenti, anche attraverso queste pagine, di spiegare i meccanismi giuridici che presiedono alle aste giudiziarie immobiliari, nondimeno sembra che rimangano in ombra gli aspetti più concreti, più semplici, più terra terra: quelli che, però, la gente comune, che vorrebbe partecipare alle aste giudiziarie immobiliari, recepisce come seri […]