Mi sono offerto di acquistare dal curatore fallimentare, ad un prezzo superiore del 10% rispetto a quello della perizia, la casa diabitazione in cui vive il fallito, mio carissimo amico che non vorrei finisse, con la sua famiglia, in mezzo alla strada, ma mi è stato opposto un inspiegabile rifiuto. Il […]

Tra le maggiori preoccupazioni di coloro che intendono partecipare alle aste coattive giudiziarie, vi é quella di dover affronta-re la liberazione degli immobili aggiudicati da coloro che li occupano.

Ho ereditato, in comunione con mio fratello, la casa di abitazione di nostro padre, deceduto senza testamento e che costituisce l’unico attivo dell’eredità. Purtroppo l’attività imprenditoriale di mio fratello non è andata bene ed è stato dichiarato fallito. Il curatore ha acquisito all’attivo fallimentare la quota di comproprietà dell’appartamento e […]

Ho partecipato all’asta in cui si vendeva l’immobile su cui era iscritta a mio favore l’ipoteca a garanzia del recupero di un prestito che avevo fatto al fallito e mi sono aggiudicato l’immobile. Al momento di versare il saldo del prezzo, ho chiesto al curatore di limitare il pagamento alla […]

L’art. 105 del R.D. 16 marzo 1942 n. 267 (cosiddetta legge fallimentare – L.F.) stabilisce che, nelle vendite che si svolgono in sede fallimentare, si applicano le stesse norme previste dal codice di procedura civile (c.p.c.) per le esecuzioni individuali in quanto compatibili. Ma occorre dire che ad entrambi questi […]

Nel patrimonio del debitore possono rinvenirsi beni non di sua intera proprietà, ma in comproprietà con altri, sia perché così acquistati sin dall’origine, ad esempio un gruppo di amici, sia perché pervenuti in eredità con altri coeredi, sia perché così è previsto dalla legge, come nel caso del regime di […]

(la provenienza dei beni immobili offerti nelle aste giudiziarie) Si dice che molti castelli e manieri della Gran Bretagna siano abitati dai fantasmi di quei nobili che vi abitarono e che vi vissero tragiche vicende. Partendo da questa diceria, un curioso lettore ha chiesto se si sia mai avuta notizia […]

Se si osserva l’evoluzione più recente della legislazione italiana destinata a disciplinare il recupero dei crediti, si deve prendere atto che il legislatore si è ben accorto che le cose non funzionano. Infatti, con la legge 302/98, si sono delegate ai notai le vendite immobiliari, offrendo così un chiaro segnale […]

Con il decreto di trasferimento si conclude l’aggiudicazione del bene immobile assoggettato ad esecuzione, sia essa individuale che fallimentare. Si tratta del provvedimento che viene emesso dal giudice a conclusione del complesso itinerario processuale, scandito minuziosamente dal codice di procedura civile (c.p.c.), per individuare l’acquirente dell’immobile pignorato (o “staggito”, come […]