Quesito: E’ vero che esiste una clausola che non permette di rivendere l’immobile prima di cinque anni dall’aggiudicazione?

La prelazione, anche nel linguaggio comune, è costituita dalla preferenza accordata per legge o per contratto, a parità di condizioni, a un dato soggetto nell’esercizio di un diritto, specialmente nell’acquisto di un dato bene.

Quesito: Chi ha acquistato la casa all’asta, deve pagare le spese condominiali arretrate da anni?

Dopo la riforma del diritto di famiglia di cui alla legge 151/1975 che, ribaltando  la disciplina precedente, ha fissato nella comunione dei beni il regime patrimoniale ordinario della famiglia, si è venuto a determinare un forte incremento dei casi in cui uno solo dei coniugi debba rispondere delle obbligazioni contratte […]

Sul sito www.acfitalia.org, il sito Internet dell’Associazione Curatori Fallimentari, è apparsa, sotto il titolo di “asta mista” di un certo fallimento del Tribunale di Roma, la pubblicazione di un’ordinanza di vendita veramente speciale perché prevede la possibilità, per il pubblico dei potenziali interessati, di partecipare all’incanto non solo con offerte […]

In una precedente nota dal titolo “L’assunzione del mutuo garantito da parte dell’aggiudicatario”, si è ricordato che l’art. 508 del codice del procedura civile (c.p.c.) prevede la possibilità che l’aggiudicatario (o l’assegnatario),

Le principali differenze tra le aste immobiliari delle esecuzioni individuali rispetto a quelle fallimentari sono di due tipi: il numero ed i soggetti dai quali l’asta viene gestita.  Nell’esecuzione immobiliare individuale i soggetti che, sino a pochi anni or sono, intervenivano dell’organizzazione dell’asta erano principalmente tre: il creditore procedente, che […]

( di Maurizio Calò) Se lo scopo delle vendite giudiziarie è quello di richiamare il maggior numero di partecipanti possibile, al fine di raggiungere, attraverso i meccanismi tipici della concorrenza, il prezzo più elevato nell’interesse dei creditori, un ostacolo è certamente costituito dalla necessità, per ciascun partecipante, di provvedersi di […]

La gara tra coloro che hanno deciso di parteciparvi al fine di vedersi aggiudicato un bene immobile posto all’asta nell’ambito di una vendita coattiva giudiziaria, si conclude con l’aggiudicazione al concorrente che ha presentato l’offerta più alta.

Tra le caratteristiche più tipiche del popolo italiano, vi è quella di invocare continue riforme per migliorare tutto quanto si ritiene migliorabile e la materia delle aste giudiziarie immobiliari non sfugge alla regola. Anzi, disciplinata com’è dal combinato disposto del codice di procedura civile (c.p.c.) e della legge fallimentare (L.F.), […]