All’inizio dell’anno 2003, le agenzie di stampa hanno diffuso la notizia di un accordo raggiunto tra banche e tribunali per favorire l’utilizzazione dei mutui bancari nella partecipazione del pubblico alle aste giudiziarie immobiliari. L’accordo, hanno spiegato gli organi di stampa, è stato raggiunto tra l’ABI, l’associazione cui aderiscono gli istituti […]

Quesito: avendo acquistato un immobile all’asta fallimentare senza che il curatore sia mai entrato al suo interno (anche la perizia è stata fatta senza accedere nell’appartamento), posso forzare la serratura quando avrò il possesso dell’immobile anche prima della registrazione del decreto di trasferimento?

Quesito: avendo acquistato un immobile all’asta fallimentare, mi è stato dato il possesso materiale dell’appartamento, ma sto aspettando da mesi il decreto di trasferimento. Quanto tempo occorre, mediamente, per l’emissione del decreto di trasferimento?

Quesito: avendo acquistato un immobile all’asta fallimentare ed essendo in attesa dell’emissione del decreto di trasferimento, ma già in possesso delle chiavi, posso iniziare i lavori di ristrutturazione?

Quesito: avendo acquistato un appartamento da una società edile che successivamente è risultata protestata, potrei essere coinvolto nel fallimento e perdere la casa?

Risale alla notte dei tempi la questione concernente il ricadere sui figli delle colpe dei padri, ma già il diritto più antico ha fissato i meccanismi per mantenere separati i due patrimoni: quello del figlio e quello del genitore che passa a miglior vita. Il meccanismo per ottenere questa separazione, […]

Nella legge fallimentare (R.D. 16 marzo 1942 n. 267 – L.F.) non è previsto alcun obbligo, per il curatore fallimentare, di provvedere all’assicurazione degli immobili acquisiti all’attivo della procedura. A giustificare questa lacuna, non è sufficiente richiamare l’ovvia considerazione che il fallimento, quanto meno nella fase iniziale, potrebbe trovarsi totalmente […]

Quesito: E’ vero che esiste una clausola che non permette di rivendere l’immobile prima di cinque anni dall’aggiudicazione?

La prelazione, anche nel linguaggio comune, è costituita dalla preferenza accordata per legge o per contratto, a parità di condizioni, a un dato soggetto nell’esercizio di un diritto, specialmente nell’acquisto di un dato bene.

Quesito: Chi ha acquistato la casa all’asta, deve pagare le spese condominiali arretrate da anni?